김윤덕 국토교통부 장관 후보자는 재건축 사업의 발목을 잡는다는 비판을 받는 재건축초과이익환수제(재초환)에 대해 국회 논의 과정에서 합리적 대안을 도출할 수 있도록 노력하겠다고 밝혔다. 그는 공공과 민간의 이익을 균형 있게 조율할 수 있는 대안이 필요하다고 강조했다.
재초환은 노무현 정부 당시 도입된 제도로, 재건축 사업에서 발생하는 초과이익을 국가가 환수해 주택가격 안정과 사회적 형평성을 도모하는 취지를 가지고 있다. 그러나 이 제도가 재건축 사업을 위축시킨다는 지적에 따라 여러 정부를 거치며 법 개정과 유예기간 설정 등의 조치가 이루어졌다.
김 후보자는 또한 도심 유휴부지를 활용한 주택 공급 방안에 대해 긍정적인 입장을 보였다. 그는 도심 내 우수 입지에 대한 주거 선호가 높고 속도감 있는 주택 공급이 필요하다는 점에서, 이를 활용한 공공주택 공급이 효율적일 것이라고 밝혔다.
전세대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하는 방안에 대해서는 저소득 서민이나 실수요자의 대출 한도가 축소될 수 있다고 우려하며, 금융위원회와 협의할 계획이라고 답변했다. 외국인의 국내 부동산 취득 증가 추세와 관련해서는 부동산 시장 교란 여부를 면밀히 검토하고 제도 개선을 추진할 것이라고 덧붙였다.